Box auto: investimento sicuro

Il box auto rappresenta un’alternativa di investimento rispetto all’appartamento, particolarmente redditizia nelle grandi città.

Negli ultimi dieci anni il valore dei box ha subito una flessione, così come per le abitazioni, ma i box attualmente garantiscono rendimenti leggermente superiori rispetto agli appartamenti: il 6,3% rispetto al 5%.

E sono tre i principali vantaggi di investire nell’acquisto di un box:

1. possibilità di differenziare il portfolio immobiliare;
2. gestione semplificata rispetto all’immobile;
3. rendimenti positivi.

Rendimenti box per città

• Bari – 7,5%
• Bologna – 5,3%
• Firenze – 5,9%
• Genova – 4,9%
• Milano – 5,6%
• Napoli – 6,5%
• Palermo – 8,1%
• Roma – 7,2%
• Torino – 6,4%
• Verona – 5,0%

La maggior parte delle operazioni effettuate è finalizzata all’acquisto: 68,6% contro il 31,4% per l’affitto. Gli acquirenti del box si dividono equamente in investitori, cioè persone che acquistano un box per affittarlo e ricavarne un reddito mensile, e un altro 50% di persone che acquistano il box per uso personale.

Tra le zone urbane nelle quali si verifica la maggiore concentrazione di compravendite, segnaliamo le aree con carenza di box rispetto ai residenti, in particolare le zone centrali delle grandi città. E in queste aree è significativa la presenza di persone che cercano box in affitto, non potendo permettersi l’investimento richiesto per l’acquisto.

Chi acquista con una finalità di investimento non considera, ovviamente, la vicinanza del box alla propria abitazione come fattore discriminante.

L’investimento risulta redditizio senz’altro per le aree urbane centrali -con un numero di box disponibili inferirore alla domanda- mentre avrà una redditività più contenuta nelle aree periferiche o di recente costruzione, dotate di un numero sufficiente di box per i residenti o di ampi parcheggi per il traffico in entrata.

Siamo a tua disposizione per qualsiasi chiarimento! Ti aspettiamo in via Volvinio 34, Milano.

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