Acquistare casa: quante annualità servono?

Una ricerca di Tecnocasa rivela che per acquistare una casa in Italia servono in media 6,6 annualità dello stipendio.

La percentuale è rimasta invariata rispetto al 2020, con la sola differenza di Milano e Roma dove sono necessarie in media 12,1 e 9,1 annualità. Milano, d’altra parte, è la città dove i prezzi delle case sono aumentati di più rispetto alle altre città.

Se confrontiamo il dato relativo al 2020 con quello registrato nel 2010, scopriamo un trend significativo: nel 2010 erano sufficienti 8,8 annualità di stipendio per acquisire una casa. Nel 2020 le annualità scendono a 6,6.

Nell’arco di 10 anni, per comprare casa a Roma occorrono 4,4 annualità in meno, a Milano 0,6 annualità, ad evidenziare il fatto che a Milano i valori degli immobili stanno di nuovo crescendo.

Annualità stipendio per comprare casa: differenza 2010 – 2020

• Milano → Annualità 2010: 12,7 − Annualità 2020: 12,1
• Torino → Annualità 2010: 7,0 − Annualità 2020: 4,7
• Genova → Annualità 2010: 6,5 − Annualità 2020: 3,3
• Verona → Annualità 2010: 6,0 − Annualità 2020: 4,9
• Bologna → Annualità 2010: 8,7 − Annualità 2020: 7,5
• Firenze → Annualità 2010: 10,7 − Annualità 2020: 8,6
• Roma → Annualità 2010: 13,5 − Annualità 2020: 9,1
• Napoli → Annualità 2010: 9,7 − Annualità 2020: 7,4
• Bari → Annualità 2010: 7,5 − Annualità 2020: 4,9

L’analisi del Centro Studi Tecnocasa si basa su dati raccolti a gennaio 2021 e prende a riferimento il prezzo al metro quadro di un immobile medio usato e le retribuzioni contrattuali annue per dipendente a tempo pieno, ipotizzando che il reddito sia destinato interamente all’acquisto di un’abitazione di 85 mq.

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